Taradeau (83460)

IMMEUBLE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ POUR INVESTISSEUR

" BAISSE DE PRIX" Maître Christophe MAIRET, AVOCAT au BARREAU DE DRAGUIGNAN et Mandataire Immobilier vous présente :

En plein centre du village de TARADEAU (83), à proximité de l’autoroute A8 (12km) et de la gare des Arcs-Draguignan (6km) et limitrophe de la commune de Draguignan, une maison d’habitation en lotissement avec jardin élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, d’une superficie de 202m2, composée de 4 appartements indépendants actuellement loués. L’immeuble est vendu en un seul lot.

Au rez-de-chaussée : un appartement de 3 pièces de 58m2 avec cuisine équipée et son jardin clos, loué 650 euros par mois (date d’effet du bail non meublé (3 ans) : le 06/12/2019) et un appartement de 2 pièces de 33 m2, avec cuisine équipée et son jardin clos, loué 550 euros par mois (date d’effet du bail non meublé (3 ans) : le 15/03/2020) ;

Au 1^er étage : un appartement de 3 pièces de 55m2 avec cuisine équipée, loué 570 euros par mois (date d’effet du bail non meublé (3 ans) : le 29/04/2022) et un appartement de 2 pièces de 38 m2, avec cuisine équipée, loué 450 euros par mois (date d’effet du bail non meublé (3 ans) : le 01/02/2021) ;

Rendement locatif : 2 220 euros/mois – 26 640 euros/an

L’immeuble est équipé de la fibre (internet) - Possibilité de garer les véhicules dans le lotissement.

Information d’affichage énergique sur ce bien :

Classe DPE : C

Classe GES : A

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi sur les prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 657 € et 2 241 € par an

Le prix de vente est de : 510 000 euros TTC, honoraires de l’avocat inclus à la charge du vendeur

VIDÉO & VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN VISIOCONFÉRENCE SUR DEMANDE

Maitre Christophe MAIRET, AVOCAT au Barreau de Draguignan et à la Cour, 66 avenue de Thalès, zone Epsilon 2, Bat Epsicod A, 83700 SAINT-RAPHAEL – 04.94.53.39.66 – Mail : christophe.mairet@avocazur.com – mairet-avocat.fr

Pour les visites contacter : Monsieur Loïc LOMBARD au 06.87.07.38.99 – loiclombard.kg2a@gmail.com