Fréjus (83600)

Maison 6 pièces 168 m2

BELLE MAISON DE 168 m2 en plein cœur de ST AYGULF Maitre Laura RUGGIRELLO & Maitre Grégory ROCA, avocats au Barreau de Draguignan et mandataires immobiliers vous présentent à la vente, en plein cœur de ST AYGULF (83), à moins de 10 minutes à pied de la 1ère plage, une très belle maison de 168 m2 habitable avec son duplex indépendant sur un très beau terrain de 1 000 m2, clos, sécurisé et arboré d’essences méditerranéennes recevant une grande piscine en forme libre. Son emplacement et son sous-sol aménagé de 187 m2 rendent cette maison exceptionnelle. La maison est composée d’un hall d’entrée, un WC avec son lave main, un grand séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et une véranda, un cellier et 3 chambres avec pour chacune sa salle de bain indépendante. Climatisation, chauffage par le sol et aspiration centralisée. Le sous-sol est composé d’un grand garage, d’une buanderie, de plusieurs pièces de rangement, d’une cave, d’un atelier et d’une salle de cinéma. Le Duplex indépendant est composé d’une cuisine ouverte, d’un séjour, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre, d’un solarium et d’un espace extérieur indépendant ouvrant sur un accès privilégié à la piscine. La maison est dans un quartier calme, à proximité des commerces, des transports et des services de santé. Information d’affichage énergique sur ce bien : Classe DPE : C Classe GES : C Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi sur les prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1753€ et 2371 € par an Le prix de vente est de : 1 150 000 euros TTC, honoraires des avocats inclus à la charge du vendeur VIDÉO & VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN VISIOCONFÉRENCE SUR DEMANDE Maitre Laura RUGGIRELLO, AVOCAT au Barreau de Draguignan et mandataire immobilier, Cabinet HAWADIER-RUGGIRELLO, 104 av. Général Leclerc, 83700 Saint-Raphaël 04.94.19.63.10 Mail : laura.ruggirello@cabinet-hawadier.fr cabinet-hawadier.fr Maitre Grégory ROCA, AVOCAT au Barreau de Draguignan et mandataire immobilier, 139 rue Jean Jaurès, 83600 Fréjus 04.94.17.48.10 Mail : roca.gregory@avocat-conseil.fr Pour les visites contacter : Monsieur Loïc LOMBARD au 06.87.07.38.99 loiclombard.kg2a@gmail.com